Neurális hálózatok, Bolívia legjobbjai

A visszatérés Bolíviából fárasztó volt, 22 órás utazás volt, és a legbonyolultabb dolog az volt, hogy az utolsó leszállóhelyet leszögezték Comalapa repülőterén, Salvadorban, mielőtt megérkeztem volna a kiinduló országomba. Fárasztó hét volt, 8–5 munkanap a nap nagy részében ülve, sok étel, de sok tanulás is.

Szinte mindannyian arra a következtetésre jutottunk, hogy a tanfolyam túlságosan megterhelt tartalommal és nagyon kevés gyakorlati munkával, ez kihat az oktató terheire, akinek egy egész napos előadást kell kezelnie, félig unalmas Powerpoint-okkal és különböző szintű közönséggel ... félig elbóbiskolt, a másik fele elveszett, és néhányan gyakorlati hasznot keresnek annak, amit már csinálnak. Azonban a CD az előadásokkal és a kiegészítés különböző országok kiállításaival jó eredményeket hozott.

Az előadások közül a leginkább felhívta a figyelmet az idegi hálózatok alkalmazása a komplex folyamatokba a mesterséges intelligencia elve alapján.

A probléma

Akár központi intézmény, akár helyi önkormányzat végzi, az ingatlanadó beszedése hatalmas értékelési módszertant igényel. Ehhez az egyszerűsítettektől (hazugoktól) a túl bonyolultig (fenntarthatatlanokig) többféle megoldás létezik. E széles körben elterjedt módszertanok egyike a földterület és az épületek pótlási költségeinek értékelésére szolgáló piaci módszer. Ehhez legalább három megerőltető feladatra van szükség:

1. Frissítés a javulási értékeket. Instrumentációja az úgynevezett konstruktív tipológiákon keresztül történik, ezek költségvetési fejezetekkel épülnek fel, amelyek viszont konstruktív elemekből állnak, és alapvető egységekből állnak, mint egységköltség-ívek. Olyan módon, hogy a legegyszerűbb a bemeneti bázis frissítése: anyagok, munkaerő, berendezések és gépek, professzionálisabb szolgáltatások, majd az építési tipológiák készen állnak az alkalmazásra. Az ehhez hasonló módszertanok gyakorlatiassága az, hogy a terepi adatok gyűjtéséhez az értékelési formához csak az építési terület, az építési jellemzők, a minőség és a megőrzés kiszámítása szükséges ... jól dokumentálva leküzdheti a szubjektivitást.

A vidéki térségek esetében tanulmányokat végeznek azokról a jellemzőkről is, amelyek termő értéket adnak az ingatlannak, mint például állandó növények, forgalmazható erőforrások vagy potenciális felhasználás.

2. Térkép frissítése földértékek. Ez megbízható ingatlanügyletek mintájára épül, jelentős reprezentációval, és idővel a piaci értékre számítanak. Ezután ezek az értékek homogén területekké válnak, amelyek a közelségen és a szolgáltatásokon alapuló trendet tartalmaznak.

3. Hálózati frissítés közszolgáltatások. Előfordul, hogy amikor a közúti infrastruktúra állapota megváltozik, példaként említhetem, ezek a jellemzők egy vagy több fronton lévő ingatlant érintik. Ezért ideális, ha az értékeket a tömbből az utcatengelybe viszik át, így hozzákapcsolhatók ahhoz az arányhoz, amely az ingatlan elejét érinti ... ideális esetben, ha a területnek vannak bizonyos jellemzői, amelyek értéket adnak neki a szolgáltató hálózatok számára, és a városrészek kapcsolata az olyan juttatásokkal, amelyek nemcsak a föld értékét befolyásolják, ami nagyon lineáris lehet.

Ötévente megcsinálni nem nehéz, de sok önkormányzat számára differenciált módon történő elvégzés akkor is fenntarthatatlan őrület lesz, ha van számítógépes alkalmazás, mert ez még mindig függ a külső adatoktól és a terepi mintáktól.

Alkalmazás

Yedra García, a spanyol gazdasági minisztériumból tartott előadást a témáról "A tömeges értékeléshez alkalmazott mesterséges intelligencia"

A koncepció megtalálható az interneten, angol nyelven, azonban Yedra felvetette annak a lehetőségét, hogy az ehhez a problémához alkalmazott ideghálózatok révén megoldható lenne a módszertan automatizálása, bármennyire bonyolultnak is tűnik:

Ez azt jelenti, hogy a közepes szintű mutatók minimális száma összehasonlítható lehet azzal, hogy ha a bemeneti értékek tendenciáját elküldik és felfelé mutatnak egy homogén területek értékének ideiglenes javaslatát a körülmények hasonlóságainak térbeli elemzése révén, akkor mátrixot képezhetnek amely mindkét módon elbocsátja a valós adatokat, például az építési árak vagy az ingatlanértékek elektronikus közleményeiben szereplő adatokat.

Ez természetesen nem vezet a táblázatos adatok egyszerű elemzéséhez, hanem a rétegek térbeli elemzéséhez is, amelyek befolyásolják a valorizációt, az útvonalak összekapcsolódását és a megosztott szomszédság topológiai elemzését.

Ez eredményt hozhat az ingatlanadó szempontjából történő egyszerű értékelés mellett, mint például a munkálatok tervezése vagy megtervezése, többek között a tőkenyereség átértékelésére és behajtására gyakorolt ​​hatás feltételei alapján.

A testtartás hagyja, hogy a zöld füstölés viszketjen egy nap azzal a szándékkal, hogy megvalósítsam.