Az ingatlanok körülhatárolása és interakció az állami intézményekkel

Ez a téma a Szakértői Geométer II konferenciáján lesz szó, amelyet a 23 madridi 2015-ban tartanak.

Az utóbbi időben számos törvény hatalmas hatással járt az ingatlanok. Ez a konferencia bemutatja, hogy a Jelzálogtörvény és a telekkönyv, az önkéntes joghatóság új törvényével együtt olyan tetteit fogják feltételezni, amelyek nagyon különleges következményekkel járnak a fogyasztók számára. A magánszolgáltatóknak és a közintézményeknek biztosítaniuk kell, hogy az ingatlan menedzsmentjének és átalakításának folyamata a legjobb minőségi kritériumok szerint valósuljon meg, és maximális védelmet nyújtson a fogyasztók és a befektetők számára.

Ez egy érdekes témakombináció, amelyben ragaszkodni kell ahhoz a vágyhoz, hogy a technológiai evolúció együtt éljen a technikai és jogi kontextussal, amely magában foglalja a Territory Administration lánc különböző szereplőit. A szabvány LADM azonosítja és megpróbálja szabványosítani ezeket a kapcsolatokat, ahogyan azokat a modellből előre láthatóvá tették telekkönyv 2014, ahol a minősített szakemberek kompetenciáik keretein belül járnak el, és ahol a jogi felszerelés agilitási korlátokat talál az ügyleti piac gyakorlatilag bekövetkező elkerülhetetlen sürgőssége és a megosztott felelősségek nyilvántartási perce között. Ez csak az egyik küzdelem volt annak érdekében, hogy kompatibilis legyen az olyan szabványosítási törekvésekkel, mint az INSPIRE, az EULIS, a NILS, a LANDxml és az STDM -Érdekes lenne megérteni a FIG gondolatát a új generációk-.

telekkönyv

Ahogy a barátunk elmondta txusAz intézményi összetettségű országokban nagyon sok teret kell lefedni. A Geometer-Expert ábrája technikailag megvalósítható alternatívaként jelenik meg, de működési szempontból nagyon sok a geofüsttől.

A spanyol ingatlanpiac pontos elhatárolását a meglévő tulajdonra vonatkozó jogi adatok nem garantálják.
El telekkönyv Pusztán adó jellegű, a közjegyzők közjegyzők, amelyek érvényesítik az ingatlanügyleteket, és az ingatlan-nyilvántartás rögzíti a tulajdonok díját és kötelezettségeit. Mindazonáltal ezeknek az ágenseknek egyike sem kívánja egyértelműen és tartósan meghatározni és meghatározni a tulajdonságok korlátait.
Ennek az igénynek a kielégítése és az ingatlanok jogi biztonságának kiegészítése - más európai országokkal összhangban - megjelenik a (GEX) Geomètre-Experto®.

A Geometer-Expert kompetens technikus, az alábbi tulajdonságokkal rendelkezik

Egyetemi végzettséggel és műszaki-jogi tapasztalattal rendelkezik, amelyet a spanyol Geometria-szakértők Egyesülete (AEGEX) támogat és támogat.

Szakmai Civil Felelősségbiztosítással rendelkezik, amely magában foglalja az Ön által meghatározott határokat.

Kötelező folyamatos képzést folytatni az ingatlanban, amelyet az AEGEX ellenőriz és kezel.

Szigorú deontológiai ellenőrzésnek kell alávetni, főleg a pártatlanság és a határok meghatározása érdekében végzett munka szigorúsága tekintetében.

Alkalmazza az AEGEX által definiált legfrissebb elhatárolási szabványokat és protokollokat
Regisztrálja a határátlépéseket a Nemzeti Határjegyzékben annak érdekében, hogy biztosítsa a szükséges állandóságot és nyilvánosságot.

A jelenlegi jogrendszer Spanyolországban nem lehet garantálni tulajdon határait, ha nem a felek közötti megállapodás vagy bírósági, nem minden esetben. Azonban jelentései Geometer-Expert technikailag jogi és a legjobb alapot annak bizonyítására, hogy a harmadik felek keretein ingatlan, alkalmazása révén a szigorú nemzetközi szabványok egyrészt és a pártatlanság alapvető követelmény pontos meghatározása, a másik.