Kézikönyv a városi kataszteri értékeléshez
A kataszteri becsléshez különféle módszerek vannak, ezek közül egyiket Latin-Amerikában és a Karib-térségben nagyon gyakran alkalmazzák a pótlási költségek levonásával, a felhalmozott értékcsökkenéssel -enyhe és szükséges változatokkal-.
A jelen az egyik olyan termék, amit büszke vagyok arra, hogy kifejlesztettem, különösen azért, mert építése magában foglalja azon emberek technikai és empirikus készségét, akik ragaszkodnak a közös és rendes érzéshez: véleményem szerint mindig jól látszottak a bemutatott vállalkozói szellemükért
tényeken túl, mint versek.
A dokumentum egy kiegészítő dokumentumot tartalmaz az elképzelésem, amit korábban tettem és ez összefoglalja a módszer alkalmazásának jó részét az oldalak korlátozott mennyiségében, amely lehetővé teszi a festőállvány nyomtatott formátumban történő publikálását. Most teszem közzé, mert valakinek ez hasznos lehet, és különösen hála az emberek egy csoportjának -most szinte idősek- hogy körülbelül 30 évvel ezelőtt a legjobb szándékkal dokumentálták írógéppel és chinographokkal; csak könnyebb formátumban írtuk át, hogy meghosszabbítsuk az életét, mert sok településen továbbra is szinte szent hivatással használják. Azért is, mert hiszem, hogy az ismeretek újrafeldolgozása során új tehetségek jelennek meg, amelyek olyan felhasználásokat adnak nekik, amelyekre nem is gondolunk.
Mit tartalmaz a dokumentum
A dokumentum három részből áll:
Az első rész elméleti szempontokat tartalmaz az értékeléssel és a módszerrel kapcsolatban. Ez hasznos lehet a képzési folyamatok során, vagy az indoklást igénylő eljárási dokumentumok igazolására.
- A kataszteri értékelés
- A tulajdonságok hatalmas értékelése
- A városi föld értékét befolyásoló tényezők
- A városi kataszteri értékelés
- A városi épületek értékelése
- A helyettesítési módszer
- Az építési tipológiák
- További részletek
Ezután a következő szakaszban részletesen bemutatjuk a módszer alkalmazásához szükséges bemenetek típusát. Világos, hogy a hangszereket illetően az alapokig tart; már lesznek olyanok, akik technikai jellegűvé teszik az inputokat, magasabb szintű kihasználva a térinformatikai technológiákat.
- A tipikus épületek osztályozásának kézikönyve
- Építési értékek katalógusa
- A városi területek értékeinek térképe
- Tulajdonságok térképe
- Hivatkozási dokumentumok
- Berendezések és logisztika
- A módszer alkalmazásának helyszínei
És egy harmadik szakaszban a városi forma kitöltését tartalmazza, az egyes mezőkkel együtt, az értékelés és az adó kiszámítása során.
Mivel egy sorozatot tartalmazó dokumentum, az olyan rövid témaköröket tartalmazhat, amelyeket egy másik kézikönyvben vagy a készlethez mellékelt oktatási DVD-n rögzítettek.
