hozzáad
telekkönyvSaját egeomates

Milyen lesz a földigazgatás a jövőben? - 2034-es kataszter látomása

Az a javaslat, hogy milyen lehet a földigazgatás 2034-ben, nem tűnik könnyű ötletnek, ha látjuk, hogy hány változás történt az elmúlt 20 évben. A gyakorlat azonban egy második kísérlet arra, amit 20 évvel a Kataszter 2014 előtt tettek. Miután kevés figyelmet fordítottunk ezekre a kijelentésekre, valakinek, intézménynek vagy akár egy egész nemzetnek kerülhetett.

Az a gondolat, hogy 2034-ben a katasztert az állampolgárok önkéntes alapon elkészítik és frissítik, profán hangzik. De így hangzott a térképészeti frissítés, még mielőtt ismertük volna az OpenStreet Map-t, ami megkérdőjelezi, hogy létezik-e kartográfiai intézet, vagy ezt az erőforrást arra használjuk, hogy elősegítsük a hallgatók közötti együttműködési feltérképezést, és csak normatív cselekvéseknek szenteljük magunkat, és Az elkerülhetetlen alapszintű bemenetek, például a következetes terepmodell és a rendszeresebben frissített műholdas képek frissítése.

A kataszter víziói az 20 években

A kataszteri fogalmi változások általában összetettebbek, mivel felhasználása szigorúbb, mint más léptékű térképészet. A jogi, fiskális és gazdasági vonatkozásokhoz való kapcsolódása nemcsak az információk, hanem a folyamatok szempontjából is kölcsönös függőséget teremt. Ugyanakkor, ahogy a a térképészet a legjobb dicsőség idején meghaltMivel a technológia demokratizálódik, és valós idejű információkra van szükség, a precizitás szigorúsága, a szakember aláírása és a módszertan folyamata azt a kockázatot jelentheti, hogy nem felelnek meg a visszafordíthatatlan igény követelményének. Példaként tekintsük át, hogy a gyermekeink számára nemrég vásárolt enciklopédiákat hány napi feladataik elvégzésére használják; o hány diák tartózkodik az iskola könyvtárában, hogy befejezze feladatait; A wikipédia akadémiai kérdései, használhatósága, együttműködési frissítése és kompatibilitása a Google keresőmotorja ellenére egész könyvtárakat küld a múzeumoknak.

A kataszteri kérdésben figyelembe veendő másik szempont az a tény, hogy az országok közötti kontextusfeltételek prioritása szempontjából nem egyenlőek. Azon európai országok számára, amelyeknek vagyoni alapja már 100% -ban nemzeti szinten lefedett és szabványosított közalkalmazotti karrierjük van, sürgős a három és négy dimenzióban történő modellezés. Teljesen ellentétes helyzet azokban az országokban, amelyek 2D-s lefedettsége még mindig hiányos, a teljes feltételezés elavult, és mindenekelőtt ott, ahol a politikai változások egy teljes csapat elbocsátásához vezetnek Szakmai tapasztalt, akik elveszíthetik professzionalizmusukat, ha információt vesznek a merevlemezekről, és -ez nem okoz minket nevetésre- részt venni a polgármesteri hivatal tűzében, amely többek között a korrupció nyomaira törekszik.

A földhivatal jövőbeni 20 évre vonatkozó elképzelése nem úgy tesz, mintha egy kabalon alapuló fogadás vagy a létezővel szembeni megközelítés lenne. Inkább ez egy gyakorlat, amely a már alkalmazott jó gyakorlatok józan észén alapszik, és amelyek tendenciái a szakértők visszafordíthatatlan útvonalakat észlelnek. De nem zárhatjuk ki, hogy a javasolt tendenciák hivatkozások elfogadásához vezethetnek; ahogy ez sok olyan helyzetben van Afrikában, ahol az állampolgárok a vezetékes telefonálás ismeretétől a következő generációs mobiltelefonálásig jutottak el. Ez az oka annak, hogy a modellek, mint a Kataszter illeszkedik az alkalmassági bevonják őket a bomlasztó evangelizációs diskurzusokba ebben az ügyben; a birtokba vehető több milliós ingatlanigény és egy hegyvidéki polgár elfogadása, aki mértékkel részesíti előnyben a tulajdonjogot"többé-kevésbé pontos” de ahol a szomszédaival rendezett határok vannak; ahelyett, hogy nem lenne semmi, és arra várna, hogy egy másik politikus ismét valami kézzelfoghatót kínáljon.

Az 20 évekre vonatkozó nyilatkozat egy - látnoki bolond - kezében fogalmazható meg a Nemzeti vagyonkezelési rendszer, nyilvános konzultációra nyitva áll, a jogok, a korlátozások és a felelősség fogalmával, mielőtt ezeket szabványnak tekintenék; -Ez az őrület - a szabályozási érdekképviseleti képességekkel és bizonyos zsarnoksággal képes kitörölni a hagyományos módszereket, ha nem garantálják az időbeli hatékonyságot, a költségeket, a nyomon követhetőséget és az átláthatóságot. Mire a hagyományos módszerek híveinek esélyük lesz reagálni, az átalakítja a hivatalos hirdetést (hagyomány- és szabadságigazolás) ingatlan-folyószámlává, mint például a bankok által most kínált hozzáférés, és azon gondolkodik, hogy elmegy az útból. a tranzakció közvetítői Ali-express ablakon keresztül a valós idejű nyomon követhetőség érdekében.

De hé, miközben azonosítasz egy ilyen őrültet az országodban, visszatérek a levél első bekezdésében említetteknek, hogy az 2034-kataszter-nyilatkozatok a második gyakorlat, ami az 2014-kataszter volt, amit el akarok kezdeni.

A kataszter 2014 előtt

A kataszter viszonylag új, mint a Tulajdonnyilvántartó, amely olyan kódokon alapul, amelyeket évszázadokon át konszolidáltak a valódi, ingó, kereskedelmi vagy szellemi jogot átlépő nyilvántartási elvek alapján. A kataszteri célok homológiája késõbb megérkezett a kontextusba ágyazott paradigmák megváltoztatásával a föld jelentésére az ember számára: hódítások, háborúk, tributák, iparosodás, számítógépesítés; emellett a gazdasági modellek fejlődési hullámai az információmenedzsment technikáit és a művelet javítását egy olyan érzéssé tették, amely puzzle-darabként jött hozzánk.

Az infographic összefoglalja a kataszter nagyszerű paradigmáit különböző korszakokban:

  • Az értékelés és a földterület adójának paradigma, kiemelten kezelve a földet, mint a feudalizmusból örökölt vagyont. Nem meglepő, hogy ez a megközelítés oly sokáig tartott Latin-Amerikában, tekintve, hogy ezen országok Spanyolországtól való függetlensége után is a gazdasági modell továbbra is a feodalizmus adaptációja volt, amely a gyarmatosítással járt. Az infografikában ez a rejtvény első darabja, a fiskális kataszter, mint alapvető alkalmazás.
  • A földpiac paradigma, a kényelem mint a föld jelentésének fejlődésével. Ez az 1800 és 1950 közötti ipari forradalommal járt. A föld klasszikus alapjainak sokasága továbbra is a földpiac ezen paradigmáján alapszik, ezért az ekkor közölt darab a jogi kataszter volt, amely kiegészítette a fiskális szempontot.
  • A földgazdálkodás paradigma, a föld mint erőforrás víziójával. Ez a háború utáni újjáépítés új elképzeléseivel jött létre, éppen akkor, amikor sok állami intézmény érdekes felújításon esett át, ideértve a katasztert és a nyilvántartást is. Fontos évek voltak ezek a könyvalapú nyilvántartás számára, olyan médiumokra, mint a mikrofilmezésre való áttérés, Kataszter esetében pedig a nemzetközi források hatása támogatta a kataszteri technikák korszerűsítését, különös tekintettel a hidegháborúhoz kapcsolódó nemzetbiztonsági érdekekre. Ennek eredményeként a gazdasági kataszterdarab korszerűsíti az értékelési mechanizmusokat, az angolszász kontextusban alkalmazott egyszerűsített modellektől a helyettesítési költségek és az amortizációs görbéken alapuló komplex modellekig. ezek napjainkig fennmaradnak sok latin-amerikai országban.
  • A fenntartható fejlődés paradigma, korlátozott közös erőforrásként a földterülettel. Ez az információs forradalommal született meg, a 80-as évek elején, amikor a digitális eszközök lehetősége felválthatta a térképet és a digitális fájlt, konzultációkat és kapcsolatokat feltételezve más érdekeltekkel a kataszteri információk terén. Ugyanígy az együttműködés és az adatcserén túlmutató érdeklődés a kataszter és a nyilvántartás közötti integráció iránt, a folyamatok integrációja révén a polgárok felé történő egyszerűsítés.  Ez utóbbi olyan perverzióból történt, hogy mindent lapos kártyákra kellett összegyűjteni."Borges” akár olyan ötletek is, hogy a Kataszter és a Nyilvántartó között kábelt helyezzenek el, hogy azok össze legyenek kötve. A mai napig fájdalmas volt annak megértése, hogy a többcélú a földigazgatási értéklánc integritásában van, és nem a befogási szakaszban; a jobb szolgáltatásokat váró állampolgár kárára.

2014 földhivatal

Ebben az utolsó összefüggésben született meg a Kataszter 2014. A kilencvenes évek közepén a Geometrikusok Nemzetközi Szövetsége (FIG) az egyik legjobb fogadást tette szerepének újjáélesztése érdekében, támogatva azt a kezdeményezést, amely azt fontolgatta, hogy a kataszter milyen legyen a következő 20 évben. Ez arra késztet bennünket, hogy megvizsgáljuk a földgazdálkodás terén világszerte alkalmazott legjobb gyakorlatokat és trendeket; azzal a vetítéssel, hogy milyen lehet a kataszter 2014-ben.

Ebből egy olyan filozófiai megalapozású dokumentum jelent meg, amely manapság sokak számára túl nyilvánvalónak tűnhet, azonban 1994-ről beszélünk, amikor a kezdeményezés elkezdődött, és amelyet 1998-ban tettek közzé. 1994-re a Windows 95 alig volt ígéret, a Windows 3.11-et használtuk a csoportok számára, Az AutoCAD R13 olyan ablakok szimulációja, amelyek annyira nem tetszettek az R12 sötét képernyőjének szokása előtt, a Microstation SE egy klasszikus Clipper Ustation-en, amely túláradó, de drága Intergraph berendezéseken fut; A szabad szoftver furcsa tévedés volt, és az internet olyan úgynevezett portálokról működött, mint például a Yahoo, a Lycos, az Excite és az Altavista, amelyekhez internetkávézóból kellett hozzáférni, vagy a vezetékes telefonhoz csatlakoztatott modem sikoltozásával.

A kristálygömbökkel kapcsolatos javaslatok megjelenésének elkerülése érdekében a gyakorlatnak a legjobb gyakorlatokon és a látókörű megközelítéseken kell alapulnia ahhoz, hogy a kataszteri kérdés miként alakulna a folyamatok, eszközök, alkalmazási kör és kapcsolatok tekintetében. területén.

Az 6 2014 kataszteri nyilatkozatai.

1. A terület teljes helyzete, beleértve a közjogot és a korlátozásokat

Ez a megközelítés arra késztette a hagyományos katasztert, hogy a valóságnak csak egy meghatározott részét lássa, olyan elfogult logika szerint, mint például a formalitások nyilvántartása vagy a fiskális ügyekkel szembeni prioritás. Ez azt jelenti, hogy a kataszter a „tényekre” összpontosítja szerepét, az adott területen lévő dolgokról készült fényképpel, igyekszik naprakész információkat tartani a formalitásokról és az informalitásról. Ezenkívül a teljesség fogalma, hogy az ingatlanok határai között lévő térbeli objektumok, például utcák, medrek, strandok stb. Ugyanabban a logikában modellezhetők, mint egy folyamatos valóságra épülő építmény, elkerülve, hogy a jövőben továbbra is közhasználati területre kerülő átméréseket kérjenek az ingatlanok.

Jelen nyilatkozat másik hatálya a nem vagyoni adatok összekapcsolása, amelyek az ingatlanok domainjét, használatát, elfoglaltságát vagy rendelkezését érintik. Ez azt jelenti, hogy egy olyan téradat-infrastruktúra, amely olyan adatokkal szolgáltatásokat nyújt, mint például védett területek, kockázati zónák, területhasználati tervek stb., olyan szabályokat tartalmaz, amelyek az ingatlanokkal való térbeli kapcsolatokat olyan károkként tükrözik, amelyek a hivatalos reklámokban vagy anyagokban is láthatók. amikor a tisztviselőnek képesítést kell tennie vagy engedélyt kell adnia. Az ISO-19152 szabványban ez a nyilatkozat leegyszerűsíti az érdekelt felek viszonyát a terület valóságával kapcsolatban az RRR (Jogok, Korlátozások, Felelősségek) rövidítés második két relációjában, és ezeket a „nem vagyoni” adatokat törvényi területinek nevezzük. tárgyakat.

Ugyanezen mentén a másik 5 állítás felmerült abban a 2014-es kataszteri dokumentumban, amelyet a FIG 1998-ban támogatott. A jobb oldalon látható sablon példa a Kataszter adminisztratív folio típusú fájljának logikája, törzsadat-kezeléssel. azokról a realitásokról, amelyek eltérőek lehetnek azok között az intézmények között, amelyek ezeket az adatokat különböző perspektívákból vették figyelembe, garantálva az átjárhatóságot és a jogi függetlenséget a törzsadat-kezelés logikájával a legitimáció elvének megerősítése érdekében:

  • Az 36 bázis nómenklatúrában létrehozott egyedi nemzeti szám,
  • Fizikai jellemzőik a kataszterből származnak, azok jogi jellemzői a formális / informális jellegűek, valamint a szabálytalanságokra vonatkozó figyelmeztetések, azok normatív jellemzői és az érdekelt felek.
  • A különböző missziós folyamatokban bemutatott (benyújtott) eljárások figyelmeztetései, amelyek nem kaptak megoldást vagy visszavonást.
  • A konzisztencia figyelmeztetések, a fizikai és jogi realitások közötti különbségek.

Az alábbiakban az LADM lényegének eredménye, mint például:

  • A tranzakciós folyamatba integrált szereplőkre épülő eljárások kivonata, amelyek érdekeltek a kapcsolódó eljárások prioritásai miatt, vagy az egyszerű átláthatóság érdekében az állampolgár számára, aki érdekelt a jó beszerzésben.
  • A jogviszonyok eredményei (formálisan felismert és nem formalizált), a korábbi hagyományok traktusának láthatatlanságával, amely inaktív, de látható állapotként jelenik meg.
  • A korlátozás / felelősség típus területi hatásainak eredményei.

Ha ezek az adatok a kataszter, a nyilvántartás, a rendszeresítés vagy a különös nyilvántartás nyilvántartásának missziós rendszereiből származnak, mindenki elkötelezheti magát missziós okának optimalizálása mellett, és az állampolgár vagy az eljárás felhasználói bízhatnak abban, hogy ezek az adatok az utolsó igazság. A Jogi valóság lapon a valódi fóliólogika hasonló megjelenítésével lehetne megemlíteni olyan változatokat, mint zálogjogok, jelzálogkölcsönök vagy más nyilvántartásokhoz (például kereskedelmi, szellemi, biztonsági) mutató linkek, és ugyanígy, ha az adminisztratív valósággal konzultálnának, az objektumok láthatók lennének területi jogi személyek, amelyeknek érdekelt felei is vannak az érdekeltségi vagyont okozó érintettségben / korlátozásban. A kormányzati intézmények szintjén ezeknek a teljes adatoknak korlátozások nélkül láthatóaknak kell lenniük, ha jóváhagyják a tranzakciók hatékonyságára, valamint a közintézmények és az állampolgárok számára közvetlenül érintett szereplők közötti közigazgatás-megszakításra összpontosító politikákat, mint például a jegyző, az önkormányzat, a városi kurátor vagy a földmérő. Annak meghatározása, hogy mi lehet ez az állampolgárokhoz való nyílt hozzáférésnél, csupán az átláthatóság és a jövedelmezőség politikájának kérdése, mivel ami a legfelső részen található (törzsadatok), az ingyenes lehet, a többi elmosódott változatban és egy kosárban ez megkönnyíti az azonnali tanúsítvány előállítását a teljes adatokkal együtt.

2. Nincs különbség a térképek és a rekordok között

Ez az állítás több mint nyilvánvaló, bár az 1994 számára ez álom volt, tekintve, hogy a legismertebb kísérletek során egy hiperhivatkozással csatolt CAD-t láttak el az űrbázis rekordjára, és a legrosszabb esetben az alakfájlt, ahol a mezőket nem lehetett létrehozni. tanárok sok-sok kapcsolatra, például több tulajdonosú vagy több tételű tulajdonosok esetében; következésképpen a tulajdonos nevét annyi rekordban meg kell ismételni, amennyire az a térségben megjelenne ... anélkül, hogy az alig 16 bittel kapcsolatos implikált korlátozások részleteit megvizsgálnánk.

Ez a kijelentés kétségtelenül érdekes iránymutatást jelentett a földügyi igazgatásban alkalmazott térinformatikai témában. Bár nem szabad megfeledkezni arról, hogy a kezdeti elképzelés az volt, hogy „a kataszteri és a vagyonnyilvántartási adatok nulla szétválasztására” vonatkoztak, nem csak a „térkép – kataszteri nyilvántartásra”.

Ez súlyt ad az egyéb jogszabályokból származó földrajzi adatok interoperabilitásának és szabványosításának is, amelyek „jogi területi objektumként” befolyásolják az ingatlanok használatát, tartományát vagy elfoglalását; a szolgáltatásokat téradat-infrastruktúráknak kitevő adatbázisok klasszikus logikájának elérése házirendekkel és modellek közötti interoperabilitási szabályokkal. Ebben talán a nyerő téma az OGC szabványok érettsége volt, amelyet a szabad szoftverek nyomás alá helyeztek, és a szabadalmaztatott szoftverek kelletlenül elfogadták.

3. A modellezés helyettesíti a kataszteri térképeket

Ennek legjobb gyakorlása az ISO-19152 szabványban valósult meg annak érdekében, hogy figyelembe vegye a fizikai valóságot alkotó osztályok (emberek, topográfia), a modellezett valóság (közigazgatási egység, térbeli egység) közötti kapcsolatok egyszerűségét és információforrás-források (Forrás).

Könnyen hangzik, és a jobb oldali grafikon egyszerűnek tűnik. Annak ellenére, hogy ennek bevezetése az ISO-hoz megvalósításra, bonyolultabbá tette, mint azt a kezdeti igénynél várták. Az első erőfeszítés megadta Alapkataszter-tartomány modell (CCDM), amelyet később LADM-nek neveztek, végül az 2012 ISO-jává vált.

És arra az esetre, ha egyesek úgy gondolnák, hogy az ISO szükségtelen lenne, azok, akik a Kataszter 2014-et olvasták azokban a korai években, tudják, hogy szemantikai szabályozásra volt szükség – és ez továbbra is kihívást jelent. Az első olvasmányok zavart keltettek a címek és a kifejezések miatt, különösen azok számára, akik szemantikai nyomozók, és akik inkább megkérdőjelezik, semmint kontextualizálják egy szószedet írásával. Például a „kataszter – kataszter” szót nem tekintették lefordítottnak, mert az olyan kontextusokban, mint a Hollandia, a kataszter a nyilvántartó; ha ezt a szabványt alkalmazzák, akkor "földigazgatásnak" nevezik, ami aztán a spanyol számára vonzónak hangzik, mint "földigazgatás"; Tekintettel arra, hogy ez csak a felszínen jelenik meg, és nem minden kapcsolatában, az Aenor „területi igazgatásnak” fordítja, ami sok országban egy elcsépelt és hibás kifejezés, amely az intézményi irányításhoz kapcsolódik. További példák a "parcel" kifejezés, amely az angolszászok számára ingatlant jelent, de a spanyol nyelvterületen általában a vidéket írja le, és nem tartalmazza a polgári törvénykönyvek által jelzett fejlesztéseket.

Pontosan ezt keresi az ISO-19152, hogy szabványosítsa a „domain” szemantikáját. Hiányzik ugyan a filozófiáját megalapozó és megvalósítását irányító gyakorlati dokumentum; tekintettel arra, hogy az UML modelleket nem könnyű eladni a döntéshozóknak, akik a polgárok számára várják a végső eredményeket.

Itt célszerű tisztázni, hogy a korreláció és a különbség között LADM és ISO-19152.

Az LADM világméretű elképzelésből, a jövőben a 20 évek gyakorlatairól és trendjeiről született.  Az LADM egy bizonyos módon filozófia.

Az ISO 19152 szabvány egy globális szocializációból ered, a földigazgatás szemantikájának egységesítésére.  Az ISO szabvány az LADM filozófiájának alkalmazásához.

Az elfogadás ezen kérdésében nem csupán az UML-modellekre, hanem a cikkek és rendezvények előadásainak technológiai optikájára kell összpontosítani. Érdekes lenne nagyobb erőfeszítéseket tenni az örökbefogadás eredményeire a folyamat szintjén, a tapasztalatok és a bevált gyakorlatok rendszerezésére, amelyek megkönnyítik az értékesítést a döntéshozók szintjén. Erre az esetre vannak olyan példák, mint például Honduras, amely szinte az egész LADM filozófiát átvette a SURE-SINAP rendszerében, és anélkül, hogy beágyazta volna azt a közpolitikába, az az egyszerű tény, hogy 2005 óta a CCDM-re épül, lehetővé tette számára, hogy érdekes folytonosság az instabilitás ellenére, amelyet ez az ország az elmúlt 15 évben tapasztal; vagy olyan esetek, mint Nicaragua, hogy anélkül, hogy bemutatnák a szabvány megvalósítását, a teljes SIICAR következtetési motor azt jelenti, hogy a szabványnak majdnem 2. szintű megfelelést kell elfogadni.

4. A kataszter fizikai formátumban a múlté lesz

Ennek a modellezésnek és a fizikai formátumok újragondolásának eredményeként olyan javaslatok merülnek fel, amelyek hatással vannak olyan aspektusokra, mint a kataszteri nómenklatúra. Az ókorban a kataszteri kulcsok legfeljebb 30 jegyű szekvenciák voltak, ahol a földrajzi azonosítók és az adminisztratív jellemzők keveredtek; míg romantikus volt az intézményen belüli felhasználók számára, a végfelhasználók számára nehézkesek voltak és kevés haszonnal jártak, ha e számjegyek többsége nulla volt. Például ezek a nómenklatúrák magukban foglalták, hogy az ingatlan vidéki volt-e; ha ezt vélhetően városinak tekintették, identitása gyakorlatilag megváltozott, mert az összetett szám nem volt azonos. Ennek a logikának a nagy része a fizikai formátumok kezeléséből származott, mivel emlékezünk arra, hogy kezdetben a városi-vidéki koncepció a végleges térképek nyomtatási méreteivel társult, amelyek lakott területeken 1: 1,000 1-es méretarányt igényeltek, míg vidéki területeken 5,000: 1 10,000-et. vagy XNUMX: XNUMX XNUMX.

A digitális formátumban való gondolkodás szakítással jár ezekkel a sémákkal, azon gondolkodni, hogy mi ad hozzáadott értéket az állampolgár számára, akinek könnyű számra van szüksége, és modelleznie kell, ahol egy ingatlannak továbbra is meg kell őriznie identitását annak ellenére, hogy a települések közötti határ módosítása miatt változik a település. formális-informális helyzetének megváltoztatása annak ellenére, hogy megváltoztatta a városi-vidéki jellemzést. Nem mintha ezekre a mezőkre már nincs szükség, de ha vannak attribútumtáblákban, bármikor megváltoztathatók anélkül, hogy az objektum megváltoztatná az identitását; Kivéve, ha a változás magában foglalja a geometria módosítását.

Ezzel hatékonyabb azonosítási módszerek is felmerülnek, mint például olyan rendszerek, mint például útlevelek, eljárások, járműtáblák (példaként). A 30 jegyű szám romantikus lenne; Megvehetnénk ott az autó színét, az ajtók számát, a kerekek számát, a márkát és esetleg azt is, hogy a hátsó ülésen hányszor szexelt a tulajdonosa; de a lemez kicsi és kevés számjegyet foglal el; a közlekedési rendőrnek rossz a memóriája, és könnyen emlékeznie kell a számra, még akkor is, ha az autó száguldozik; és akkor változhatatlannak kell lennie időben, amíg ugyanaz a jármű. Innentől olyan módszerek keletkeznek, amelyek képesek egy számot a 10 numerikus számjegy (10. alap) alapján konvertálni a tíz szám és az ábécé 26 betűjének kombinációi kódjává (36. alap);

A 10 bázis és a 36 bázis közötti átalakításra példa: 0311000226 555TB6-ot jelentene. Ez azt jelenti, hogy mindössze 6 számjeggyel akár tízmilliárd egyedi tulajdonságot is képes támogatni, azonos méret (6 számjegy) fenntartásával. Mivel az automatizálás lehetővé teszi ezt az átalakítást és a relációt a korábbi számokkal szemben; az állampolgár számára a kód egy rövid karakterlánc, amely a kód jellemzőivel maszkolható, vagy egyszerűen csak egymást követő szám nemzeti szinten. Javaslom, hogy teszteljem ennek működését ez a Google link.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. A magán- és állami vállalatok közötti közös munka

Ez a tendencia nagy hatással volt a köz- és a magánszféra partnerségi modelljére, amely azokat a szempontokat igyekezett a magánszektorba átvinni, amelyek az állami intézmény számára nem fenntartható üzleti tevékenység. Más években a kataszter végezte el a teljes helyszíni felmérést, az intézmény által alkalmazott brigádokkal; Ma már nagyon könnyű kiszervezni ezt a műveletet. Hasonlóképpen a fizikai nyilvántartásokból történő adatok digitalizálása és kinyerése, lehetővé téve a magánszektor számára az "ideiglenes" munkák elvégzését, vagy legalábbis jól végrehajtott munkák elvégzését csak egyszer, elkerülve az idővel elavult berendezésekbe való befektetést. időjárás.

Ez azonban egy olyan kihívás, amelyen sokat kell rendszerezni a fokozatosság és a kockázatok tekintetében. Nagyon egyszerűnek és szinte kötelezőnek tűnik egy irodának a bankba történő átutalása, de az információ átvételének átadása más típusú garanciákat igényel, nemcsak a biztonság, hanem a jogi és az adminisztratív felelősség szempontjából is.

6. A kataszteri beruházás megtérül

A cikk nem ad többet, és reméljük, hogy egy későbbi kiadásban megérintjük. De alapvetően ez az elv azon a tényen alapul, hogy az információk rögzítése, a fizikairól a digitálisra való áttérés vagy egy nagy rendszer felépítése egyszer megtörténik. És ez jól sikerült. A későbbi frissítési műveletnek és annak fejlődésének nem kell kölcsönöznie a nemzetközi szervezeteket, hanem az új termékek és szolgáltatások újításaiból származó erőforrások újbóli befektetésének mátrixában kell lennie.

2034 földhivatali nyilatkozatok

Az 2014-ra vonatkozóan az utazás értékelése, az elért eredmények és az új megállapítások kerültek értékelésre, hogy megvizsgáljuk, hogy mi lesz a következő 20 években.

Ebben a felülvizsgálatban mérföldköveket tekintünk, amelyek befolyásolták a kataszter információs forradalmát, például a téradatbázisokat és az infrastruktúrákat, a társadalom belső földrajzi elhelyezkedését; hasonlóképpen, a víziók, amelyek új érdekeket adtak a kataszternek, mint a földfelügyelet, a terület irányítása és a jövőben az egyszerűsítés szemszögéből elvárható.

Így 6 új állítás és 6 kérdés merül fel. A Cadastre 2014-hez hasonlóan ez egy értelmezés, amely a már történtek kontextusán alapul. Néhány ország, amely leküzdötte az alapvető hiányosságokat, elfogadja e tendenciák egy részét, mert stabilitása és kereslete már most is többet követel a piacán; ez sugározni fog másokban, akik megmenthetik magukat a konvencionalitás parancsikonján. Mások alapvető szükségleteik miatt továbbra is megpróbálják pótolni a 2014. évi kataszteri nyilatkozatok adósságait.

1. Pontos mensura

A téma annyira régi, hogy Borges az 1658-ból származó forrásból gyűjti össze:

Ebben a Birodalomban a Kartográfia művészete olyan tökéletesítést ért el, hogy az egyetlen tartomány térképe elfoglalta az egész várost, és a Birodalom térképét, egy egész tartományt. Idővel ezek az Unconscionable Maps nem felelnek meg, és a Kartográfok Főiskolái felvetették a Birodalom térképét, amely a Birodalom mérete volt, és véletlenül egybeesett vele.

Kevésbé rabja a kartográfiai tanulmánynak, a következő nemzedékek megértették, hogy ez a tágult térkép haszontalan, és nem az Impiety nélkül adta a Nap és a Tél Inclemenciáinak. A Nyugat sivatagaiban tönkretett térképes romok vannak, amelyeket az állatok és a koldusok laknak; az ország egész területén nincs más földrajzi fegyelem.

Mindig aggodalomra adott okot, főleg azokban az esetekben, amikor elfelejtik, hogy az egész terület ellenőrzött pontosságú tulajdonsággal bír, mint hogy csak egy darab legyen ultrapontosságú. A jelenlegi technológiai lehetőségek mellett ez a nyilatkozat kimondja, hogy ez a téma a következő 20 évben általános érdeklődésre tarthat számot; különösen ott, ahol a terület lefedettségét már túllépték, és az egyetlen érdeke a pontosságának javítása.

2. A jogokra, korlátozásokra és felelősségekre vonatkozó tájékozódási objektumok

Ez a 2014-es kataszterben már javasoltak evolúciója azzal a változattal, hogy ahelyett, hogy csak az ingatlanokon található jogi területi objektumok közötti térbeli viszonyok lennének, a saját kiterjesztett modelljeikkel rendelkező objektumok lehetnek. Idő előtt példa a Speciális Rendszer Nyilvántartás, amelyet néhány ország már rendelkezik; Ragaszkodom ahhoz, hogy azon túlmenően, hogy a rétegek között kapcsolat áll fenn, olyan regisztrációs technikákat alkalmaznak ezekre az objektumokra, amelyek garantálják történetüket, legitimitásukat, az érdekelt fél imáját és hajlandóságukat a minősítés során.

Tehát, hogy egy repülőtér leszállásának közelítő kúpja úgy történik, mintha az lenne; a közjognál több tulajdon, de a magánjog számos tulajdonságát átfedő sajátossággal rendelkezik egy olyan előzménygel, amely az általa alkotott jog, egy tulajdonos, amely az intézményt működteti, a térbeli geometria hatálybalépésének időpontja ( háromdimenziós), és csak tranzakcióval módosítható.

3. Az 3D kezelésének képessége

Ez több mint nyilvánvaló. Eddig a háromdimenziós reprezentatív volt, nagyrészt alfanumerikus. A vízszintes ingatlanban lévő lakáshoz el lehet jutni az ingatlan kódjának, az építési komplexum szakaszának, a torony számának, szintjének és a lakás számának ismeretében.

A Digital Twins és a SmartCities trendje háromdimenziós modellezési mechanizmusokhoz vezet a vagyonkezelés szoftverfunkcióira vonatkozóan (beltéri kataszter). Nos, ezen a képviseleten túl a Cadastre 2034 azt mondja, hogy kezelhetők; ez azt jelenti, hogy a nyilvántartási technikákat úgy alkalmazzák, hogy frissítésük ne csak érintés és törlés legyen, hanem az életciklus-tranzakciókhoz is társuljon; születnek, geometriájukat rögzítik, modellezik, a mindennapi emberi folyamatokkal működnek, mutációkon mennek keresztül, sőt meghalnak.

Ez az 3D kezelési képesség magában foglalja az információk rögzítésére szolgáló új módszerek elfogadását, kihasználva azokat a technikákat, amelyek jelenleg pontfelhőkként léteznek, de olyan funkciókkal, amelyek megkönnyítik az egyszerűsített objektumok azonosítását infrastrukturális modellekkel és digitális terepmodellekkel.

4. Valós idejű frissítés

Mindaddig, amíg a földigazgatásban részt vevő szereplők beépülnek egy ingatlanmesterbe, feleslegesek lesznek a párhuzamos párhuzamos áramlások. Például a banknak képesnek kell lennie arra, hogy közjegyző nélkül jelzálogot közvetítsen közvetítőként; Összességében ő a rendszer előtt felhatalmazott felhasználó, és ő az, aki szerződést kötött az állampolgárral, aki engedélyezi a zálogjogát az ingatlanán. Messze egy régimódi kormány képes lesz elhelyezni egy regisztrátort, amely egy gombra kattintva elfogadja a regisztrációt, amíg meg nem unja az engedélykérést, mert fáj az ujja, az utcára teszik, és az előadást neki delegálják. a bank egy meghatalmazott szervezetének. Ugyanez a logika érvényes a többi szereplőre, akik most beavatkoznak egy tranzakcióba, mint például a városi kurátor, a földmérő, a közjegyző, az önkormányzat stb. Amíg a szereplők integrálódnak, a frissítés valós időben lesz, és a verseny lesz a legjobb szolgáltatás.

Ezután a katasztert az emberek frissítik abban a pontban, ahol tranzakciókat végeznek.

Ez kissé elrugaszkodottnak hangzik, de a banki ügyekkel már így van. Korábban a bank kiadott egy kártyát (ha, mint az utazási jegy kártyák), és el kellett menni a bankba, hogy pénzt vegyen fel, majd vásároljon erről a pénzről, és ha volt többletünk, elmehettünk letétbe helyezni a bankban vagy a dobozban tej az ágy alatt. Ma nyitsz bankszámlát, és bankkártyát és jelszót adnak az interneten történő kezeléshez; Már nem a banknál, hanem egy ATM-nél veszel fel pénzt; fiókja valós időben frissül, amikor bármilyen vállalkozásban vásárol, online vagy harmadik félnek szállít át mobiljáról, miközben taxiban van.

A tendencia arra mutat, hogy a felhasználó belép az Országos Vagyonnyilvántartási számlájára, és ott megtekinti a nála lévő ingatlant, ha jelzálogba akarja kötni, akkor közvetlenül a banknál megteheti, ha el akarja adni, akkor megteheti. csinálja közvetlenül, ha építési engedélyt vagy működési engedélyt akar kezelni… ahogy az már a bankban történik! „Az Uberhez hasonlóan” ezt a kataszteri nyilvántartás archaikus hivatalnokai, még a közjegyzői céhek sem fogják megállítani. Egyszerűen a piac igénye; a folyamatok szabványosításával erősítik az információk biztonságát és teljességét; a bomlasztó üzleti modellek prioritásként egyesülnek az állampolgári alapú megoldásokkal.

Ebben az értelemben a külön-külön működő folyamatok konvergálódhatnak, például az ingatlanpiac (lízing és értékesítés), ahol a B2B rendszerek, mint például az AirBnb, megölik a hagyományos modellt, amelynek globális elérése önállóan kezeli a végfelhasználót; az ingatlanügynök, a szerződést alkotó ügyvéd, a gazdasági kapacitást vizsgáló értékbecslő, a biztosítást garantáló vállalat és mindenekelőtt az adó megfizetése miatt költséges halál miatt.

Az is megtörténik, hogy az ingatlan-nyilvántartási rendszereket egységesítik a "kereskedésre alkalmas áruk" nyilvántartásába, ez vonatkozik az olyan helyzetekre, mint az ingó vagyon (járművek), a szellemi tulajdon, a kereskedelmi tulajdon (cégek, részvények), egyenértékűség alapján. a „piacképes értékek”. Ehhez a technológiák mint BlockChain és a mesterséges intelligencia kihasználja az intelligens szerződéseket, a fizikai valóság digitális kettős objektumának logikájában, a cryptocurrency egyenértékűségével, amennyiben az értékpapírosítást egy olyan nyilvántartásban garantálják, ahol a kormánynak már nincs gyertyája.

Ezután a kataszter-nyilvántartást valós időben frissítik, mivel ez már a mindennapi élet más környezeteiben is megtörténik.

Arról is szó van, hogy "a világban nagy szükség van a Kataszteri Nyilvántartási Hivatal sürgősségére". Innen a kérdés: A Hagyományos Kataszter készen áll-e a tulajdonjogokkal nem rendelkező lakosság 70%-ának költség-, idő- és nyomonkövethetőségi igényeinek kielégítésére? És nem a terület 50 év alatti felderítésére gondolunk, hanem maximum 6 év rekordidőben; noha ehhez meg kell törnünk a kataszteri nyilvántartási folyamat jelenlegi folyamatának paradigmáit, arra koncentrálva, hogy mi ad értéket a földigazgatási lánchoz.

Ezért utalunk erre a nyilatkozatra ezzel a vonatkozással a globális igény nyilvántartásba venni azokat az embereket, akik nem rendelkeznek hivatalos rendszer által elismert azonosítvánnyal, a nem regisztrált tulajdonságokat és az ezen emberek által gyakorolt ​​jogok listáját. ezt a földet. Ez arról nem is beszélve, hogy a már bejegyzettekben szörnyen elavult informalitás van. A probléma megoldása az elkövetkező 20 évben azt jelenti, hogy át kell gondolni azokat a zavaró módszereket, amelyek lehetővé teszik az idő, a költségek és a lakosság nagyobb részvételének csökkentését.

5. Globális és interoperábilis kataszter

Csak azt. Piac által motivált szabványosítás, univerzális objektumazonosítóval. A szemeteshez pedig a 30 számjegyű kód, amely minden alkalommal változik, amikor az ingatlan hegyekkel feltöltődik.

6. Az ökológiai határok kezelésének képessége

Ez magában foglalja az immateriális tárgyak, mint például a természetvédelmi terület, amelynek érdeke nemzetközi, a tengeri korallok tartaléka.

A kataszter valószínű jövőbeli szerepének kérdése

A Cadastre 2034 alkalmazásával globális érdeklődésre számot tartó problémák is felmerülnek, amelyekben előfordulhat, hogy a kataszter beavatkozik, és ha igen, akkor új paradigmákat jelölne meg a holisztikus információs központok kezelése terén az egyre összekapcsoltabb globális környezetben. Ezek a kérdések a következők:

1. Föld megragadása Vajon a kataszter szerepet játszik-e ezen információk regisztrálásában?
2. Élelmiszer-biztonság Érdekli-e érdekelni, hogy a terület tárgyaihoz hozzárendeljék jellemzőiket és az emberi lényhez fűződő viszonyát az élelemhez való jog használatához, hozzáféréséhez és elérhetőségéhez?
3. Éghajlatváltozás Lesz-e érdeklődés az éghajlatváltozással kapcsolatos sebezhetőségi függőségekkel kapcsolatos jogok nyilvántartásában?
4. Tömeg kataszter. Mi lesz és nem lesz lehetséges az együttműködő kataszterben?
5. Zöld kataszter. Zöldhatár törvény?
6. Globális kataszter. Milyen infrastruktúrára lesz szükség egy globális kataszterhez?


2019 ábra - Hanoi 

A célnak megfelelő kataszter olyan, mint az Uber. A geometráknak részt kell venniük, mert velünk vagy nélkülünk fog történni.

Golgi Alvarez

Író, kutató, földgazdálkodási modellek szakértője. Részt vett olyan modellek koncepciójának kidolgozásában és megvalósításában, mint például: Nemzeti Vagyonigazgatási Rendszer SINAP Hondurasban, Közös Önkormányzatok vezetési modellje Hondurasban, Integrált Kataszterkezelési Modell - Nyilvántartás Nicaraguában, Területi SAT igazgatási rendszer Kolumbiában . 2007 óta a Geofumadas tudásblog szerkesztője és az AulaGEO Akadémia létrehozója, amely több mint 100 GIS - CAD - BIM - Digital Twins témájú kurzust tartalmaz.

Kapcsolódó cikkek

Szólj hozzá

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra.

Ez az oldal Akismet-et használ a levélszemét csökkentése érdekében. Tudja meg, hogyan dolgozik a megjegyzés adatainak feldolgozása.

Vissza a lap tetejére gombra