telekkönyvGPS / Felszerelés

Önkormányzati kataszter, mely módszer alkalmas

Több éves felmérés, és ez a kérdés mindig nagyon gyakori. Milyen módszerrel lehet legjobb katasztert csinálni?

Elismerjük, hogy ez nem recept, mivel különböző feltételeket kell figyelembe venni, és mindegyik módszer ellentétes változókat tartalmazhat különböző területeken. Tehát, hogy könnyebbé tegyük a bejegyzést, rágjunk néhány olyan szempontot, amely hasznos lehet a döntésekhez, mellesleg a pár napja indított vitafórum termelékenységének megmentése érdekében.

kataszteri felmérési módszerek

Miért az önkormányzati kataszter?  Tisztázom ezt, mert a beosztás alkalmazható olyan környezetbe, amelyben az önkormányzat vagy saját eszközeivel, vagy egy együttműködési projekt támogatásával meg akarja csinálni kataszterét. Ez nem vonatkozik egy nagy, regionális vagy országos szintű modernizációs projektre, amelyet egy központosított egység vezet, amelynek jobb feltételei lesznek a projekt végrehajtására és több a költendő pénz…, de több többletmutatóval is rendelkezik.

A forgatókönyv tehát egy település, szabályos méretű, melyik lesz legfeljebb körülbelül 5,000 városi épületek a nagyobb városokban, mintegy 4 nagy közösségeket, de kevesebb, mint 1,000 tulajdonságai és egyéb mezőgazdasági vagy minek hívják a másik oldal, rusztikus.

Kataszter miért. Ezt fontos meghatározni, mert a jogi szemléletű kataszter pontossági kritériumai nem lesznek azonosak, ha a megközelítés csak fiskális vagy a földhasználat ellenőrzése. Azért is, mert ha van egy értékelési módszertan, az épületek mérése vagy az állandó növénykultúra értékelése más kritériumokat igényel a folyamat hatékonyabbá tételéhez.

A kataszterrel nem rendelkező önkormányzat számára nem az a prioritás, hogy pontosan hol legyen, hanem annak felhasználási helye. Ezért meg kell fontolnia azokat a fenntartható módszereket, amelyek segítenek az önkormányzat teljes felmérésének befejezésében, annak elkötelezettségének, frissítésének és pontosságának javításában.

Néhány módszer, amit megpróbáltam.  Az elmúlt négy évben különböző alternatívákat kipróbáltunk, az önkormányzat körülményeitől függően, itt néhányat összefoglalok:

  • Fotogrammetria.  A városi területeken ez a módszer apránként használhatatlanná válik, főleg azért, mert pontosságához képest nem gazdaságos. Egyetlen vállalat sem repül 10,000 10 méteres magasságban egy nagyon kicsi városi területen keresztül, lehet, hogy a teljes önkormányzat számára ezt saját forrásaiból nem lehet elérni. Ezután, ha a fotóértelmezést városi területeken alkalmazzák, mindig meg kell mérni az előlapokat, és végül a pontosság nem lesz túl jó azokon a területeken, ahol az emberek XNUMX centiméterrel kihúznak egy kést. A vidéki területek esetében azonban nagyon praktikus, mert nagyobb lefedettség érhető el anélkül, hogy minden egyes határon át kellene menni, és a pontosság viszonylag elegendő, mivel a parcellák nagy területekkel rendelkeznek. 
  • Fotóinterpretáció + GPS. Ha megvan az ortofotója, akkor az nagyon jó eredménnyel tökéletesen alkalmazható a vidéki térségben. Tisztázásképpen egy légifotóból származó ortofotóról beszélünk, mivel az ortorektifikált műholdas képen, amelynek pixelje már kevesebb, mint egy méter, túl sok torzulás van a szabálytalan topográfia területén, ezért a kegyelem érdekében jobb a Google ortográfiáját használni. A gyakorlatban azt figyeltem meg, hogy a nyomtatott (ortofotó) nagyítás és az alacsony pontosságú GPS (Garmin 3-5 méter) kombinálása praktikusabb eredményeket hoz, mint a légi fényképek és sztereoszkóp összeszorítása, majd a nagyítás felé való elmozdulás. 
    Nem azt állítom, hogy eldobhatók, de megkérdőjelezhetők a kis önkormányzatok projektjei szempontjából, érvényességük más létesítmények előtt, amelyek most lehetővé teszik a GPS-t raszteres kijelzővel, vagy azért, mert nem mindig lehetséges a technika elsajátítására alkalmas társak vagy emberi erőforrások rendelkezésre állása. A fényképek lyukasztása nem hoz előnyt a precíziós kérdésekben, mert az 1: 10,000 10 nyomtatott ortofotón csak a gyorsgráf szélessége lesz XNUMX méter plusz az a hiba, amelyet az ortorektáló szoftver már felhalmozott. Ugyancsak elvetik azt a kérdést, hogy a domb széle, amelyet a sztereoszkóp nagyon jól mutat, de nyomtatásban nem látszik, elvetik, mert a gyakorlat azt mutatja, hogy ez lehetséges a technikus számára, aki a hagyományos módszerből származik, akkor egy kezdő nem fogja látni mindkét módszerrel, és jobb lesz, ha vesz egy pár GPS-pontot, hogy megismerkedjen. Ezután más részletek, például a földhasználat értelmezésével a jelenlegi távérzékelési technikák jobb és olcsóbb munkát végeznek felügyelt besorolással.
  • kataszteri felmérési módszerek GPS + iránytű.  Ez a módszer nagyon praktikus, ha kevés pénze van. Városi területeken használtam, kihasználva egy pár szubméteres precíziós GPS-t az utcarács feldolgozására, és iránytűvel lekötve a végeket. Mivel a szalagot az elülső részek mérésére használják, a hiba átkerül az utcára, így a határok viszonylagos pontossága kevesebb, mint 10 centiméter marad, és abszolút lesz a GPS-hez a kikötőkhöz képest a mérő közelében. Meg kell mérni az alapokat, és háromszögeléssel kell részt venni a tanfolyamokon. Nem helyénvaló, ha a felmérésnek jogi következményei vannak, ha megadják a jogi címeket vagy a jogi értékű kataszteri igazolásokat; Ehhez a jelentkezéskor helyszíni szemlét foglal el.
  • kataszteri felmérési módszerek GPS + teljes állomás.  Ez a módszer funkcionális, mivel nagyon jó pontosságot és információt biztosít 3 méretek hogy előbb-utóbb hasznos lesz. Az első két kiindulópont georeferenciájához GPS-párra van szükség, és néhány - elég - ellenőrzési pontra van szükség ahhoz, hogy megelőzze a hibát a rossz hátulnézet készítésekor. Nem szükséges teljes állomás, mivel bérelhető, valamint az egyenként bérelhető GPS-pontok. Az alapokat mindig meg kell mérni, amelyet a legmegfelelőbb ortofotóval, iránytűvel vagy kikötéssel történő háromszögeléssel lehet alátámasztani.

Amit ajánlok.

Ha rajtam múlna dönteni, akkor a városi úton a teljes állomással haladnék. Néhány gyerek kiszállítása a középiskolából számítástechnikában, képzésben és munkába engedésben. Szintén egy önkormányzat, közösség vagy tanácsok konzorciuma számára a 7,000 dollárba kerülő teljes állomás beszerzése nem rossz befektetés, mivel a kataszteren túli felhasználás mérnöki projektek felmérésében, kivitelezésében vagy végrehajtásában jó befektetés. Csak meg kell keresni az emberi erőforrások képzését.

És ebben beszélek egy hagyományos állomásról, mi robotika nem vonatkozik olyan környezetekre, ahol a munkaerő viszonylag olcsó, és ha fél szem szeme elé lopod az állomást, a mobiltelefont ... és ha még mindig megtisztel.

Összegzésképpen: aki dönt a módszerről, annak meg kell értenie, hogy a kataszteri térkép mindig a valóság pontatlan tükröződése lesz. És bármennyire is pontos a jelenlegi mérésünk, néhány év alatt megkérdőjelezik relatív pontatlanságával a Mars hegyénél.

A legjobb módszer az, amely fenntartható a szavatolótőkével, amelynek befektetése rövid távon helyreáll, és amellyel az egész települést csak két kormányzati időszakban emeljük fel.

Golgi Alvarez

Író, kutató, földgazdálkodási modellek szakértője. Részt vett olyan modellek koncepciójának kidolgozásában és megvalósításában, mint például: Nemzeti Vagyonigazgatási Rendszer SINAP Hondurasban, Közös Önkormányzatok vezetési modellje Hondurasban, Integrált Kataszterkezelési Modell - Nyilvántartás Nicaraguában, Területi SAT igazgatási rendszer Kolumbiában . 2007 óta a Geofumadas tudásblog szerkesztője és az AulaGEO Akadémia létrehozója, amely több mint 100 GIS - CAD - BIM - Digital Twins témájú kurzust tartalmaz.

Kapcsolódó cikkek

3 Comments

  1. A nagybátyám elhunyt, és megváltoztatom a nevemet, és továbbra is fizetek.

  2. A forgatókönyv tehát egy település, szabályos méretű, melyik lesz legfeljebb körülbelül 5,000 városi épületek a nagyobb városokban, mintegy 4 nagy közösségeket, de kevesebb, mint 1,000 tulajdonságai és egyéb mezőgazdasági vagy minek hívják a másik oldal, rusztikus

    4,787 városi ingatlanok, 2,138 városi ingatlanok kisvárosokban, 18,000 vidéki hektárok.

    Igen, a tó ezen oldalán.

    Igen, 8 években, az értékek homologizálása / megegyezése / bemutatása 5 években, és a kapott források egy részének újrabefektetése, ha van ingatlanadó.

    Egy nagyobb település több ezüstöt foglal el, nem feltétlenül több időt.

  3. „Az egész önkormányzatot felemeljük mindössze két kormányzati időszak alatt?”

    Mennyi ideig van ez, uram, vendéglátó?

Szólj hozzá

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra. Kötelező mezők vannak jelölve *

Vissza a lap tetejére gombra