Közép-Amerika egyetlen jelzálogot keres
2005-ben Közép-Amerikában elkezdődött egy olyan kezdeményezés, amely egységes jelzálogkölcsön létrehozására törekszik Közép-Amerika és Panama számára, amely az ingatlanjogok megerősítését támogatja. Ezt Közép-Amerika és Panama Regionális Ingatlanügyi Tanácsa, a CRICAP végzi
Közép-Amerika különböző országaiban folyamatban vannak olyan projektek, amelyeket többnyire a Világbank és az IDB támogat, és amelyek az ingatlan-nyilvántartások és a földgazdálkodási intézmények, köztük a Kataszter korszerűsítésére törekszenek. Bár a megvalósítás (és a perverzió :) különböző szakaszaiban zajlanak, végül mindannyian a földtulajdon jogbiztonságának megerősítésén keresztül törekednek a gazdasági tőke újraaktiválására.
Többek között ezek lennének a fő előnyök:
- Javítja a régióban az ingatlanbefektetések jogbiztonságának feltételeit, rendelkezik eljárásokkal az egységes jelzálogkölcsönök létrehozására, nyilvántartására és végrehajtására.
- Megkönnyíti és bővíti a hitelekhez való hozzáférést, mivel a régió bármely országában rendelkezésre állnak jelzálogkölcsön-biztosítékok.
- A regionális jelzálog-portfóliók értékpapírosítása révén ösztönözni kell a tőkemozgásokat.
- Erősíteni kell a régió gazdasági és társadalmi integrációját.
Noha a projekt többfázisú, a kezdeményezés fontos és kihívást jelent, mivel a jogszabályok módosításain és a számítógépes alkalmazások fejlesztésén túl a következőket kell feltenni:
Mind a kataszteri, mind az ingatlannyilvántartó intézmények korszerűsítése, a nómenklatúrák és eljárások összeegyeztethetősége, a magánbanki beépítés a folyamatba, és mindenekelőtt a jogi keret kiigazítása a köztisztviselő karrierje és a közigazgatás közötti egyensúlyhiány megerősítése érdekében. az ilyen típusú projektek műszaki fenntarthatósága.
